历山宾馆地块年底前要拆迁准备建大卖场银座、
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admin
2019-11-01 19:29

  4日,记者从历下区相关部门获悉,历山宾馆地块改造项目已进入实际操作阶段,安置房源和拆迁资金即将到位,拆迁令预计在年底前下达。该地块计划建设大卖场,目前,银座、振华、静雅等商家已对该地块表露出兴趣。

  根据规划,该地块改造范围为历山路东侧、解放路北侧。总规划用地面积3.54公顷,其中规划道路用地面积1.14公顷。

  “目前,拆迁前期准备工作已经基本就绪,正在确定拆迁资金和安置房源,按照这个进度,拆迁将在年底前启动。”4日中午,历下区相关部门负责人告诉记者。

  此前,为加快历山宾馆地块改造进度,历下区政府成立了以一名副区长为组长的历山宾馆地块改造项目领导小组,全面负责该项目的运作。

  目前,地块开发涉及的建筑新村街道办事处、解放路街道办事处已经派工作人员对拆迁范围内住户进行摸底调查,为动迁做准备。

  在解放桥路口,历山宾馆是最显眼的路标,市民们都习惯以历山宾馆为坐标描述位置。这座建于1965年的宾馆,也将在地块拆迁启动后跟济南市民告别。

  “ 历山宾馆原来属于济南市饮食服务总公司,刚建成的时候周围还是荒地。宾馆里边有四五百个床位,规模算是大的了,在计划经济时代,天天爆满,到了高峰季节走廊里边都是临时增加的铺位。”4日上午,历山宾馆有限公司经理牛其胜告诉记者。

  不过,在济南市民的记忆里,历山宾馆出名是因为那里的澡堂。“那个时候小半个城区的人都来洗澡,一次两三毛钱,很便宜。”退休教师刘爱敏回忆说。

  牛其胜说,当时宾馆里的澡堂有单间,也有大池子,能容纳二三百人同时洗澡。“那个时候住房紧张,家里没法洗澡,逢年过节,等着洗澡的人排长队,跟下饺子一样。”牛其胜笑着说。

  据介绍,根据区域经济布局规划,历山宾馆片区地块上将兴建一座大卖场。目前,已经有银座集团、振华集团和静雅集团等企业对该地块表露出兴趣。

  “振华集团跟我联系过很多次,银座集团也来找过我,还有静雅集团等,都想开发这块地。”历山宾馆有限公司经理牛其胜对记者说。该地块位于城市一级主干道解放路与历山路十字路口东北角,与家乐福超市隔街相望,交通条件便利,是济南商业地产开发的一类黄金地段。此前,该公司曾单独对历山宾馆进行招商,引来了不少有意合作的商家。

  2008年9月,烟台振华百货集团股份有限公司负责人曾表示,计划在济南投资开发三家振华百货店,第一家店首选历下区,具体选址要求位于泉城路、泺源大街、历山路(解放桥与历下大润发之间)两侧,土地面积25亩,规划建筑面积8万平方米左右,历山宾馆地块完全符合要求。

  历下区相关部门负责人表示,要等到招拍挂之后才能确定谁是赢家,但从目前的情况看,烟台振华的可能性最大。

  上个月,在济南市土地储备交易中心,经过89次举牌竞拍,铁职院地块一块45亩的土地被深圳华强集团以6.57亿元的天价拍得,约合每亩1460万元,成了省城“地王”。历山宾馆地块地理位置被广泛看好,又有这么多竞争者,会不会成为新地王?

  历下区相关部门负责人说,结果要等拍卖之后定,但这种可能性不大。“首先,这个地块是生地出让,也就是在出让之后再进行拆迁,开发商会担心拆迁过程遇到阻碍,耽误开发进程。再者,按照规划红线的要求,要从解放路和历山路往后退让,也会对建筑的实用性造成一定影响。”这位负责人说。另外,历山宾馆地块面积相对来说较小,无法像铁职院地块那样实现多样式开发,因此,要像铁职院地块那样在拍卖时溢价200% 以上,可能性不大。